2012〜2022年築, 専有面積68.09㎡〜88.09㎡の平均販売価格
兵庫県
67.9万円/㎡
前年比+4.7%
神戸市西区
58.3万円/㎡
前年比+9.5%
プレサンスロジェ西神南
兵庫県神戸市西区井吹台西町八丁目
/ 西神南駅 徒歩6分
2017年築 / 10階建 / 277戸 / RC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
4,246万円
54.4万円/㎡
3,017
3,836
4,655
5,475
AI査定結果
推定相場価格
4,246万円
54.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,836万円〜4,655万円
49.1万円/㎡〜59.6万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月21日
プレサンスロジェ西神南
3,890万円（49.8万円/㎡）/ 1階 / 78.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴55件の平均平米単価は49.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 3,890万円 | 49.8万円 | 1階 | 78.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 3,580万円 | 55.2万円 | 10階 | 64.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/23 | 3,380万円 | 56.3万円 | 9階 | 60.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/06 | 3,580万円 | 55.7万円 | 10階 | 64.22㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/07 | 3,480万円 | 48.8万円 | 6階 | 71.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/07 | 3,580万円 | 54.8万円 | 7階 | 65.35㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/18 | 3,680万円 | 56.3万円 | 7階 | 65.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/11 | 3,690万円 | 51.4万円 | 3階 | 71.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 3,280万円 | 50.2万円 | 1階 | 65.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/18 | 3,500万円 | 53.6万円 | 1階 | 65.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/16 | 2,999万円 | 48.3万円 | 6階 | 62.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/31 | 3,280万円 | 50.2万円 | 3階 | 65.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/18 | 3,680万円 | 59.0万円 | 7階 | 62.36㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/29 | 4,870万円 | 54.1万円 | 10階 | 90.05㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,390万円 | 45.9万円 | 2階 | 73.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 3,480万円 | 46.9万円 | 2階 | 74.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 2,790万円 | 44.0万円 | 3階 | 63.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 3,890万円 | 49.8万円 | 5階 | 78.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,780万円 | 45.8万円 | 8階 | 60.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 2,880万円 | 45.4万円 | 3階 | 63.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,150万円 | 46.0万円 | 7階 | 68.5㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/12/24 | 3,980万円 | 48.1万円 | 7階 | 82.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,950万円 | 47.7万円 | 7階 | 82.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/16 | 3,900万円 | 47.1万円 | 7階 | 82.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/05 | 2,780万円 | 44.8万円 | 7階 | 62.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/19 | 2,850万円 | 44.9万円 | 2階 | 63.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 2,750万円 | 45.4万円 | 4階 | 60.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 2,680万円 | 44.2万円 | 3階 | 60.62㎡ | 2LD・K | 南西 |
| 2023/07/07 | 2,900万円 | 46.7万円 | 7階 | 62.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/25 | 2,800万円 | 43.2万円 | 7階 | 64.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/09 | 2,890万円 | 44.6万円 | 7階 | 64.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/31 | 2,980万円 | 48.0万円 | 7階 | 62.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/22 | 3,180万円 | 51.2万円 | 7階 | 62.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/20 | 2,990万円 | 46.5万円 | 3階 | 64.24㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/05/02 | 3,290万円 | 45.9万円 | 1階 | 71.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/02 | 2,990万円 | 46.1万円 | 7階 | 64.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/23 | 2,980万円 | 49.2万円 | 4階 | 60.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/04/14 | 3,099万円 | 48.2万円 | 3階 | 64.24㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/04/01 | 2,980万円 | 49.2万円 | 3階 | 60.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/03/30 | 3,390万円 | 47.2万円 | 1階 | 71.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/27 | 3,099万円 | 48.4万円 | 3階 | 64㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/03/07 | 3,180万円 | 49.5万円 | 3階 | 64.24㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/02/02 | 3,150万円 | 48.6万円 | 7階 | 64.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/29 | 3,298万円 | 51.3万円 | 3階 | 64.24㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/01/28 | 2,980万円 | 49.1万円 | 8階 | 60.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/01/14 | 3,480万円 | 48.5万円 | 1階 | 71.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/15 | 3,350万円 | 52.1万円 | 3階 | 64.24㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/11/19 | 3,870万円 | 47.8万円 | 10階 | 81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/14 | 3,498万円 | 54.5万円 | 3階 | 64.24㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/10/15 | 3,690万円 | 57.4万円 | 3階 | 64.24㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/09/17 | 4,080万円 | 50.4万円 | 10階 | 81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/30 | 3,990万円 | 47.0万円 | 1階 | 84.88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/06/26 | 3,080万円 | 49.6万円 | 5階 | 62.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/12 | 3,980万円 | 48.1万円 | 1階 | 82.82㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2022/05/31 | 3,790万円 | 54.8万円 | 10階 | 69.11㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は58.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | プレサンスロジェ西神南 神戸市西区井吹台西町八丁目 | 西神南駅6分 | 3,890万円 | 49.8万円 | 78.09㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2017年 | 277戸 | RC |
| 2024/10/24 | プラウドシティ神戸西神南 神戸市西区井吹台西町八丁目 | 西神南駅7分 | 3,780万円 | 46.9万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2015年 | 236戸 | RC |
| 2025/02/08 | プラウドシティ西神中央 神戸市西区竹の台六丁目 | 西神中央駅2分 | 5,390万円 | 65.9万円 | 81.78㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 250戸 | RC |
| 2024/10/28 | クレヴィアシティ西神中央 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅3分 | 4,980万円 | 62.1万円 | 80.19㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2022年 | 304戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.7%上昇、神戸市西区では9.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は神戸市西区の平均と比較して14.6%割安です。
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