2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
53.8万円/㎡
前年比-23.1%
神戸市西区
52.8万円/㎡
前年比-6.2%
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プレサンスロジェ西神南
兵庫県神戸市西区井吹台西町八丁目
神戸市西神・山手線 / 西神南駅 徒歩6分
2017年築 / 10階建 / 277戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
3,265万円
54.3万円/㎡
2,150
2,893
3,636
4,379
AI査定結果
推定相場価格
3,265万円
54.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,893万円〜3,636万円
48.2万円/㎡〜60.5万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年2月28日
プレサンスロジェ西神南
3,150万円（52.4万円/㎡）/ 9階 / 60.07㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴48件の平均平米単価は50.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 3,150万円 | 52.4万円 | 9階 | 60.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/15 | 3,880万円 | 52.3万円 | 10階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/09 | 4,280万円 | 52.8万円 | 10階 | 81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/04 | 3,480万円 | 48.5万円 | 5階 | 71.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/22 | 3,980万円 | 53.6万円 | 10階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/10 | 3,190万円 | 51.4万円 | 7階 | 62.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/29 | 3,280万円 | 47.9万円 | 3階 | 68.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/01 | 3,080万円 | 48.6万円 | 1階 | 63.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/28 | 3,240万円 | 53.9万円 | 9階 | 60.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/23 | 3,150万円 | 49.0万円 | 5階 | 64.24㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/11/10 | 3,200万円 | 51.6万円 | 7階 | 62.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 3,480万円 | 53.3万円 | 7階 | 65.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 3,280万円 | 54.6万円 | 9階 | 60.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/01 | 3,280万円 | 51.7万円 | 1階 | 63.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/20 | 3,480万円 | 53.7万円 | 8階 | 64.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/17 | 4,280万円 | 50.4万円 | 3階 | 84.88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 4,280万円 | 51.7万円 | 10階 | 82.82㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/05/28 | 3,580万円 | 55.2万円 | 10階 | 64.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 3,890万円 | 49.8万円 | 1階 | 78.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/23 | 3,380万円 | 56.3万円 | 9階 | 60.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/06 | 3,580万円 | 55.7万円 | 10階 | 64.22㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/07 | 3,480万円 | 48.8万円 | 6階 | 71.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/07 | 3,580万円 | 54.8万円 | 7階 | 65.35㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/18 | 3,680万円 | 56.3万円 | 7階 | 65.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/11 | 3,690万円 | 51.4万円 | 3階 | 71.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 3,280万円 | 50.2万円 | 1階 | 65.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/18 | 3,500万円 | 53.6万円 | 1階 | 65.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/16 | 2,999万円 | 48.3万円 | 6階 | 62.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/31 | 3,280万円 | 50.2万円 | 3階 | 65.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/18 | 3,680万円 | 59.0万円 | 7階 | 62.36㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/29 | 4,870万円 | 54.1万円 | 10階 | 90.05㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,390万円 | 45.9万円 | 2階 | 73.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 3,480万円 | 46.9万円 | 2階 | 74.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 2,790万円 | 44.0万円 | 3階 | 63.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 3,890万円 | 49.8万円 | 5階 | 78.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,780万円 | 45.8万円 | 8階 | 60.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 2,880万円 | 45.4万円 | 3階 | 63.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,150万円 | 46.0万円 | 7階 | 68.5㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/12/24 | 3,980万円 | 48.1万円 | 7階 | 82.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,950万円 | 47.7万円 | 7階 | 82.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/16 | 3,900万円 | 47.1万円 | 7階 | 82.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/05 | 2,780万円 | 44.8万円 | 7階 | 62.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/19 | 2,850万円 | 44.9万円 | 2階 | 63.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 2,750万円 | 45.4万円 | 4階 | 60.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 2,680万円 | 44.2万円 | 3階 | 60.62㎡ | 2LD | 南西 |
| 2023/07/07 | 2,900万円 | 46.7万円 | 7階 | 62.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/25 | 2,800万円 | 43.2万円 | 7階 | 64.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/09 | 2,890万円 | 44.6万円 | 7階 | 64.85㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は61.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | プレサンスロジェ西神南 神戸市西区井吹台西町八丁目 | 西神南駅6分 | 3,150万円 | 52.4万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2017年 | 277戸 | RC |
| 2024/01/24 | クレヴィアシティ西神中央 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅3分 | 4,290万円 | 63.2万円 | 67.85㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2022年 | 304戸 | RC |
| 2025/01/30 | プラウドシティ西神中央 神戸市西区竹の台六丁目 | 西神中央駅2分 | 4,800万円 | 65.4万円 | 73.4㎡ | 3SLDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2015年 | 250戸 | RC |
| 2026/02/22 | プラウドシティ神戸西神南 神戸市西区井吹台西町八丁目 | 西神南駅6分 | 3,980万円 | 54.4万円 | 73.16㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2015年 | 236戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で23.1%下落、神戸市西区では6.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は神戸市西区の平均と比較して0.8%割安です。
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兵庫県神戸市西区井吹台西町一丁目
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1999年築 / 13階建 / 237戸 / SRC造